闲置校舍变身"幸福院"！看阆中这个村如何唤醒"沉睡资源"

农村集体“三资”即资源、资产、资金，是乡村振兴战略实施的重要物质基础，直接关系到农民切身利益和农村集体经济发展。在我市河溪街道办事处东岳庙村，曾经闲置破败的村小校舍如今焕然一新，42间温馨的养老房间里住着30余位老人。这座由村集体资产改造的“东悦慈光养老院”，正是该村积极探索闲置用地盘活路径,让沉睡的资源“活”起来的生动缩影。

盛夏七月，位于河溪街道办事处东岳庙村的东悦慈光养老院周围绿意盎然、生机一片，舒缓轻柔的音乐让这里显得更加宁静自在。这所由原闲置村小学改造成的养老院占地8亩、建筑面积2800平方米，拥有42间房、66张床位。由村集体2021年以“土地租赁+房屋入股”模式引入社会资本230万元，建成后不但每年为村集体保底创收5万元以上，同时还解决了多名村民的就业。

如今，养老院逐步走入经营正轨，提供自理、半失能等全周期照护服务，吸引了周边及城区老人入住，从最开始的几位到现在已经有30余位老人在此办理入住养老。而这也成为了东岳庙村将闲置资产变身民生工程，为壮大集体经济、推进乡村全面振兴注入强劲动能的务实举措。

此外，东岳庙村针对土地资源碎片化问题，村集体创新“136”经营模式。按照10%收益归村集体、30%归农户、60%归投资主体的分配方式，整合撂荒地1200亩、托管耕地2500余亩，引入农业服务专合社提供机械化耕种、病虫害防治等全程托管服务，村民每亩增收达到300元以上。同时，该村还通过现有资源和资金，以“党支部+合作社+农户”的模式发展种养殖特色产业，2025年村集体收入预计将突破50万元。

集体收益用于集体，近年来，东岳庙村建立的集体资金“收益共享”机制，将经营性收入定向投入民生领域，让该村成为了“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的“示范村”。如今，这座距阆中主城区仅5公里的村庄，正以“三资”改革为引擎，绘就产业兴旺、生态宜居、乡风文明的美丽画卷。