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本帖最后由 芒果 于 2022-12-5 08:57 编辑
今年以来，市房地产服务中心坚持“防风险、稳民生、保稳定、促发展”指导思想，努力克服疫情和房市下行态势不利影响，创新举措，强化监管，着力增强住房保障水平，规范房产市场秩序，提升物业服务质量，深入推进我市房产行业平稳发展。位于七里街道办事处落下闳大道的山湖语项目于2017年动工，因原开发企业经营不善、资金链断链等问题，导致该项目从2020年10月起一直处于停工状态，未能按期交房。经过市委、市政府以及相关部门的协调解决，今年9月成功招引中铁十七局集团建筑工程有限公司进行复工复建，目前项目正在加紧施工中。
我们多次约谈该项目实际控制人，在开发企业股东不按照承诺注入资金续建的情况下，按程序纳入了“问题楼盘”，制定了“一楼一策”方案，目前已全面复工复产，1号地块预计今年底前交付，2号地块预计明年4月份开始分批次交付，化解处置工作得到了购房群众的充分理解、肯定和大力支持。 近年来，我市按照中央“疫情要防住，经济要稳住，发展要安全”的要求和省委“讲政治、抓发展、惠民生、保安全”工作总思路，紧紧围绕市委“136”发展战略，狠抓优化营商环境；规范市场秩序，大力整治“小蜜蜂”乱拉客、违规“赠送面积”、“可变空间”等乱象，提升物业服务质量，持续推进我市房地产行业平稳健康发展。 今年6月份，阆中市住建局牵头组织财政、自规等6个部门“因城施策”，从促进消费激发市场活力、助企纾困稳定市场主体、防范风险规范行业秩序三个方面着力，提出支持刚性和改善性住房需求，加强商品房预售价格管理、规范商品房交付使用行为等10条措施，坚持“房住不炒”定位不动摇，稳地价、稳房价、稳预期。 下一步，市房产服务中心将以党的二十大精神为指引，认真贯彻中央、省、南充市房地产行业方针政策，认真落实保稳定、保民生、保发展各项工作举措，以健全住房保障体系、加强房地产市场监管、完善物业管理服务为抓手，凝聚合力，激发活力，全力做好商品房去库存、“问题楼盘”化解及风险防控等工作，奋力完成年度目标任务。
基于阆中房产市场刚需型产品供给饱和，改善型需求旺盛，外地购房者占比三成以上等实际情况，坚持“控量、提质、促销”工作总基调，努力实现房地产行业“三转向一结合”，即从高速扩张向精耕细作转变，从数量逐利向品质求效转变，从行业内卷向抱团取暖转变，激发本地内需与外向吸纳人口相结合。抓好产品细分和精准营销，控制好开发节奏和行业风险，加快去库存。 |
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发表于 2022-12-4 11:44:07
