免费加装电梯是“福利”还是“陷阱”

近期，中心多次接到南部县城区市民来电反映：个别工程建设公司在城区以“服务养老”为名，采取“免费加装、有偿使用、有条件免费乘坐”的经营模式开展既有住宅电梯加装工作。通过“收取业主保证金、大额充值（刷卡乘坐）在银行抵押贷款，后期垄断维保经费、电梯广告收益、屋顶光伏发电收益、向业主推销养老产品收益”等形式收回电梯建设成本。

经查看来电市民发给中心的图片，目前在城区开展免费加装电梯的是一家中**源建设工程有限公司南充分公司，该公司启动的是“城企联动颐养安居工程暨颐养出行公益项目”。在该公司张贴的公告中，有三种使用电梯的方式：一是特定人群免费使用电梯；二是有条件免费使用的市民在指定银行存款5000元，可以免费使用该公司电梯；三是办理充值卡使用电梯。该公司还在公告中玩起了文字游戏，未明确安装电梯费用的承担方，只列举了免费使用的方式，避而不谈是否由该公司免费安装电梯。避实就虚的指出了电梯安装后，电梯运行期间产生的电费、维护费、管理费、检测费用均由公司承担。

面对“免费”二字，许多市民难免心动。经向市场监督管理局查询，“中**源建设工程有限公司南充分公司”并未在南部县进行登记备案。后又向县住建局咨询，上述公司张贴的公告中所涉及的事项涉嫌“非法集资、套取财政奖补资金、虚假宣传侵害群众经济利益”等问题。城区老旧小区安装电梯，一是符合安装电梯的条件，二是必须严格申报和审批，三是必须由有资质的公司进行安装，四是坚持市民自筹自愿原则。这种打着免费加装电梯旗号的行为，又未在南部县主管部门进行登记备案就开展相关业务，是违规违法行为。

老旧小区加装电梯工作是一项惠民工程，需要依据小区实际情况开展方案设计，同时满足消防、采光、安全等规划条件，由小区产权单位和业主负责申请并向职能部门提供相关资料进行规划审批。因此希望居住在老旧小区有安装电梯业务意愿的业主一定要擦亮双眼，提高警惕，勿陷免费加装电梯陷阱，谨防上当受骗。

来源：南部县24365市民服务中