再出新政！最高可贷60万！南充公积金政策落地，还没买房...

芒果

今年为刺激房地产市场交易，出台了不少重磅政策。比如就在上月，首套房贷利率最低可降到4.4%，而楼市参考的5年期LPR基准利率为4.6%，打破了此前金融部门关于房贷利率不得低于LPR利率的规定，可见其调整力度之大。

同样是上月，住建部等三部门宣布实施3条住房公积金阶段性支持政策，因疫情影响不能按时偿还可不作逾期处理，该政策一出缓解了不少缴存人还贷的压力。

而各地还因城施政出台了不少买房利好政策，比如重庆、菏泽等地降低首付比例，郑州取消“认房又认贷”，成都优化家庭住房总套数认定标准来刺激郊区和周边城市来蓉买房，川内还有绵阳、雅安等城市实行现金补贴，提高公积金贷款额度等等，以此来提升销量。

如此多的城市密集出台政策，不少南充人都在等南充何时出台刺激楼市的政策，等来的是首付比例的降低。然而这对于广大刚需购房者来说，首付比例降低此后还贷金额也会相对变多，缓解不了买房带来的压力，还期待着其他的买房政策。

就在昨天，南充住房公积金管理中心发布了一则关于落实住房公积金阶段性支持政策的公告，以下是公告原文：

以下几点值得购房者关注：

1、对于无住房的人群可提取公积金支付房租，家庭年度提取额不超过1.5万元；

2、职工家庭单边缴存住房公积金的最高贷款额度提高到50万元，职工家庭双边缴存住房公积金的最高贷款额度提高到60万元；

3、住房公积金可支付购房首付款。

以上这些政策都将有效的帮助有公积金家庭的购房人群缓解当下房子所带来的重压，如果你符合公积金政策购房条件，目前是一个非常好的买房窗口期。

能不能“商转公”？

公积金政策如此偏向购房者，那么，在南充能不能“商转公”呢？据相关部门回复，目前暂时还不能，因南充资金流动性紧张，被多次监管预警，不具备开展商转公贷款的条件。不过当具备时，会适时报请管委会，开展相关业务。但何时才能具备，这个时间可能多数购房者都等不到。

对于南充楼市有何影响？

根据2021年统计，南充全年住房公积金缴存职工22.98万人，缴存46.25亿元，支取公积金30.41亿元，发放个人住房贷款7115笔、22.68亿元，年末缴存余额、贷款余额分别为130.17亿元、112.96亿元，个贷率86.78%。

整体来看，南充住房公积金覆盖率不高，加之这类人群已有部分使用公积金贷款，以及非公企业缴存基数低等问题，此次针对公积金政策调整对市场起到的作用比较有限，看后续南充是否还会出台相应政策刺激楼市。

王哥

那我们5.85的房贷可以降息吗？